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　　本月初,一场以珍珠为媒,珠宝、花艺、空间三位一体的视觉盛宴在『万科中兴傲舍』璀璨启幕.活动以「高珠美学×高定生活」为核,通过「高级珠宝静态展」「高珠美学模特走秀」「珠宝花艺沉浸展」,将珠宝光流动的韵律悄然注入私邸,呈现百年珠宝艺术的璀璨光华与先锋人居融合.

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　　这场45件高定珠宝组成的艺术巡礼,从19世纪维多利亚时期,到浪漫优雅的爱德华时期;从梵克雅宝的祖母绿到蒂芙尼的传奇黄钻,每一件展品皆是典藏级的艺术瑰宝.

　　静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡,大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万-18万+/㎡,千万级预算在内环核心区一度陷入无新房可选的尴尬.本篇,Roy为想要内环内、千万级起预算买家们重磅推荐『万科中兴傲舍』,项目主力户型98㎡起,人气户型104㎡/180㎡/338㎡/355㎡,总价1200-5500万,精瞄预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵,入门级户型即享顶奢级社区品级,可以说1000万级已不再是刚需妥协,而是一张货真价实的鼎豪圈层入场券.

　　万科中兴傲舍位于静安区止园路208号,地处西藏北路板块,“一轴三带”蓝图腹心;万科集团上海北万置业有限公司开发,万科自持物业,总建面约11.76万㎡,容积率5.7,产品精装交付,得房率约80%.项目对标东京麻布台之丘,打造高能链接社区底盘,坐拥约3.5万㎡中兴公园浓绿,快速通达陆家嘴、新天地等核心商圈.

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　　都说鼎级板块常有,鼎级运营者不常有.万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸.魔都不缺高楼大厦,便捷的慢生活才是繁忙都市生活的甄品,万科中兴傲舍纵享约6100㎡高线㎡商业森感中央公园,好似城市中的一片森林绿洲,穿行其间绿意渗透,一天疲惫在进去社区的那一刻被涤荡一空.

　　社区享多层立体公园体系,外部约3.5万方中兴公园,一层约6000㎡社交型公园,3-4层约6100㎡住宅高线公园,配合参与感、有互动的水景.

　　正饱受梅雨季困扰的你,下一个雨季一定要住进万科中兴傲舍!归家可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯,直抵三层/四层归家花园道,在花园内,可以通过风雨连廊实现无风雨归家,感受绿意又不受风雨困扰.项目还贴心地设置了一条纯室外宠物友好动线,避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程.

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　　近似美术馆的艺术会所可以说是社区艺术性的集中体现,“逛展式购房体验”的售楼处也给Sammi留下了很深刻的印象,仿佛置身艺术体验中心,相信在艺术氛围中生活,生活会和房子同样历久弥新,迸发出源源不断的幸福力量.

　　会所由琚宾老师操刀,面积约2000㎡,地上大堂面积700+㎡,地下大堂面积1700+㎡(不含架空层),架空层面积约1700㎡,“楼王”架空层800㎡+;采用美学弧形玻璃+流光幻彩铝板,高施工难度与成本,换来极具冲击力的未来感外观;配备餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池,并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房,专属设计了适配女性的器械,如Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间等,同时提供健康管理服务.

　　熟悉衡复泛片区的朋友一定不陌生上生新所,万科中兴傲舍自持约3万方商业,由上生新所招商团队负责运营及招商,目前已与22家潮流品牌完成意向签约,自家楼下的上生新所同款商业体,想想也是很心动呢.

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　　在室内设计上,万科中兴傲舍更是汇聚全球鼎尖力量:建面积355㎡户型,由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀;建筑面积约338㎡户型,由国际著名设计师吴滨亲自设计.中西设计大师跨界联袂,以折衷主义美学为灵感,将国际化设计审美与生活艺术融合,再次刷新豪宅设计高度.

　　104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠,以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位,精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求.

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　　180㎡由名设计师葛亚曦匠心打造,此次迎来最后39席,售罄再无.格局分布上,该房型区别于千篇一律的四房布局,采用大三房设计,每个卧室尺度阔绰(这套Sammi有实拍图哦).

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　　约355㎡大5房拥有独立前室,近135平会客空间,既享受IMAX景观视野,又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景,约80%超高得房率,远超市场常规约75%水平.目前该样板间尚未公开,留言或私信Sammi亲临品鉴哦~

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　　购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

　　重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

　　对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

　　仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

　　所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

　　提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

　　明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

　　开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

　　缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

　　以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益

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