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　　椰海樾府项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　✅椰海樾府展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　以上四组联系方式:椰海樾府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：

　　，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

　　即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，

　　（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年3月项目最新公示，号码长期真实有效

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　　免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！房产信息：

　　近日，界面新闻走访两地多个项目现场及中介机构了解到，进入3月份以后，叠加节后返城就业、刚需安家、改善置换需求集中入场，两地看房量、成交量同步回升。二手房市场率先领跑，核心区优质房源热度攀升，刚需与改善需求集中释放，“小阳春”的成色更多体现在真实需求的有效激活。

　　“本轮楼市热度整体呈现出刚需率先发力、改善需求接力、豪宅陆续入市的回暖格局。”深圳贝壳研究院院长肖小平在接受界面新闻采访时指出。

　　春节过后，深圳楼市迅速回暖，二手房交易率先引爆行情，成为本轮“小阳春”的核心引擎。

　　市场热度从成交数据中可见一斑，界面新闻从深圳贝壳研究院处获悉，据其检测，上周（3.09-3.15）贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长45%，创下近一年以来的周度新高。

　　市场的真实温度在一线中介和项目营销人员中的体感更为真切，忙碌成为近期深圳中介的常态。“昨晚十点多还在带客户看房，听起来很夸张，但最近行情真的很火，有同事这两周把一年的业绩都做出来了。”深圳龙华区的置业顾问小金对界面新闻表示。

　　“我们项目3月份的到访量持续攀升，累计销售已近百套”，位于龙华区的壹品文旅·鹏宸云筑项目营销负责人在接受界面新闻采访时指出。

　　与深圳相比，广州的豪宅市场更加“出圈”，成为本轮“小阳春”中一道独特的风景线。

　　春节假期过后，广州顶豪市场接连刷新纪录。先是天河马场地块以236.04亿元高价成交，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价约8.55万元/平方米，创下广州楼面单价新高。

　　随后3月2日，广州珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元。核心区优质豪宅凭借稀缺性，成为资产保值的首选，价格稳中有升。

　　“顶豪市场的爆发是楼市的先行指标，对整体市场有带动作用。一般来讲都是豪宅先行，带动后续成交热度的提升。”广州中原研究部经理熊小洪在接受界面新闻采访时指出。

　　界面新闻从保利发展内部人士处了解到，其位于“珠江新城-马场”板块的项目近期热度颇高，尤其是在马场地块高价成交之后。

　　“马场土拍过后，我们项目新增成交39组，客户决策周期缩短至2-3天，‘小阳春’首周成交21套、金额超2.5亿元。”保利天曜营销人员向界面新闻透露道。同板块的保利华创都荟天珺作为马场片区内的新规准现房，3月份的来访量也环比上升超过400%。

　　市场的热度也正在向更多板块扩散。“上周末（3月14日至15日），我们项目单天就接待超过210组客户，成交金额破亿，看房的客户很多，停车位都满了。”位于广州番禺长隆万博悦府项目负责人对界面新闻表示。据了解，除该项B体育官网 B体育网址目外，华润置地旗下位于荔湾的白鹅潭瑞玺、以及佛山的顺德澐璟项目，在“小阳春”期间的来访和成交量也均有显著提升。

　　二手房市场亦持续升温。广州市房地产中介协会数据显示，上周（3月9日至15日）全市二手住宅网签2442套，环比猛增37%，看房人数已突破2万人，市场活跃度显著提升。

　　“目前广州的成交量已经涨起来了。3月以来全市热点项目综合平均来访和盘均认购提升显著，‘小阳春’开局成色较佳。经历春节假期积压客户释放，加上马场地块带动高端市场复苏，一二手市场迎来正向循环。”熊小洪对界面新闻介绍道。

　　刚刚召开的全国两会为房地产再度定调，强调要“着力稳定房地产市场”，明确因城施策控增量、去库存、优供给。3月13日，“十五五”规划纲要发布，将“推动房地产高质量发展”置于“加大保障和改善民生力度”篇章中并单独成章，彰显房地产政策导向的转变，进一步强化了房地产在保障和改善民生中的地位。

　　从地方层面来看，2026年开年以来，多地房地产调控政策呈现“多点开花、精准施策”的态势。据中指研究院不完全统计，全国超30地调整优化公积金贷款政策，公积金政策成为当前各地促进住房消费的重要抓手。上海2月出台的“沪七条”将非沪籍居民缴纳社保年限从3年缩短至1年，公积金最高贷款额度提升至240万元。广东除深圳外20个城市商办用房首付比例从50%降至30%，住宅首套商贷首付低至15%，房贷利率降至3.05%的历史低点。

　　3月1日起，深圳《配售型保障性住房管理办法》正式施行，明确配售型保障房实行封闭管理、现房配售。广州此前推出的首批配售型保障房，萝岗和苑、嘉翠苑项目销售基准价仅为周边商品房的六折左右，申购热度高涨。随着保障性住房供给提速，“市场归市场、保障归保障”的格局正在形成。

　　国家统计局最新数据显示，2026年2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，实现了止跌企稳。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二手住宅方面，一线个百分点，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%。这些数据印证了市场正在筑底回暖。

　　“从近期多地出台的楼市支持政策来看，需求端支持、城市更新推进、土地要素配置等均呈现精细化特征，预计2026年各地政策工具箱将进一步细化，施策方向更趋精准。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受界面新闻采访时指出。

　　接下来，深圳将陆续迎来新盘入市，广州也有多个项目集中供应，“小阳春”热度预期将进一步攀升。两地楼市有望在现有基础上进一步企稳，并在分化中寻找新的平衡点。