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　　总建筑面积11.3万平方米，由20栋「独栋商墅」和5栋「高端商务办公」甲级写字楼组成；规划有企业品牌总部、研发创新中心、品牌孵化工场、国际原料、研发中试、检验检测实验室、选品基地、直播/跨境电商、多功能路演中心等，打造“产业园就是产业链，上下楼就是上下游”的产业生态闭环。

　　园区可容纳500余家品牌总部、原料、包材、研发设计、检验检测、生产定制、直播电商、跨境电商等上下游企业，涵盖化妆品、生物制药、医疗器械、原料包材、食品等产业，“左邻右舍”互为客户、互为资源，足不出园，企业在园区内都能找到所需的客户、资源、技术、人才、资金...

　　广州市化妆品产业规模约占全国55%（花都约占全国15%），其中「花都区+白云区北部」化妆品企业超1000家，产业规模约占全国三分之一，是国内乃至全球化妆品企业集聚度最高的核心区域之一；园区位于花都区与白云区交界处，已有多家头部企业将入驻；同时园区可快速接入半径5公里范围内的上1000家美丽大健康企业资源，吸引全国乃至全球化妆品及大健康企业客商将这里作为找产品、找客户、找资源、找供应链的首选地。

　　作为广州市、花都区美丽健康产业重点园区，园区对企业的政策支撑包括但不限于办公研发场所减免政策、金融信贷优惠政策、“一企一策、一事一议”的全程跟踪服务政策、高管及人才激励政策、人力资源用工政策、财政奖励政策、省/市/区级普惠政策倾斜等。同时园区充分利用产业基金和平台托管的优势，为企业提供融资对接服务等

　　依托「中国美都化妆品产业创新研究院+园区产业平台」，引进中山大学、华南理工大学、暨南大学、南方医科大学、广东药科大学、中草药囊泡广东省工程中心、黄埔材料院等高校、重点实验室和科研机构进入园区，让高校科研院所人才、技术、成果等科研资源与企业精准对接，推动更多科研技术及成果在企业落地转化。

　　街区商业、精品超市、酒店、餐饮、咖啡厅、超市、健身房等一应俱全，打造“工作-生活-娱乐”一体化生态园区，充分满足园区内人才的多方位需求。独栋商墅楼顶可加建屋顶花园或私家会所，商务洽谈、接待宴请...

　　园区距离风光迤逦、环境优美的国家级湿地公园花都湖直线米，园区内绿树成荫、花草与水景错落有致，获得2021年度国际「MUSE设计园林景观铂金大奖」。入则花园，出则公园， 推窗即见景，拥享一线城市低密生态、高效开放的商务办公新空间。

　　园区建筑采用大跨度框架结构，所有承重柱靠边，呈现750-1400平方米的无柱大空间；楼层铺有工业排污管道，完美满足化妆品、生物医药、医疗器械、食品、原料包材等大、中、小企业「商务办公+研发实验室」复合功能的空间需求。

　　❖ 教育资源：广雅中学（省重点中学，约500米）、黄广中学（市重点中学，约2公里）、花广学校（市重点中学，约1.5公里）、花都雅瑶初级中学（广雅中学管理，约2公里）、新华五小附属凤凰路小学（重点小学，约10米）等优质学校。

　　❖ 商业中心：方圆3公里有广百广场、骏壹万邦、融创文旅城、嘉华广场、麦德龙等商业中心。

　　❖ 医疗资源：中山大学孙逸仙纪念医院花都园区（约2公里）、花都区人民医院田美院区（约1.6公里）、花都区中西医结合医院（约3公里）等多家三甲医院。

　　❖ 成熟小区：园区周围有越秀臻裕府、兰园、云峰花园、合和新城、都湖国际、誉湖湾等成熟的中高端居民小区。

　　❊ 商业服务：在园区营造更多的消费场景，举办展览、集市、咖饮、茶艺、沙龙、健身等多元社群活动。

　　❊ 产业服务：提供高企申报、共享研发实验室、产业金融、知识产权、创新服务、孵化运营、供需发布、路演活动、资讯服务、直播电商、广告公关等产业服务

　　❶政策资源：协助企业对接研发补贴、人才奖励、厂房补贴、金融支持等优惠政策；

　　❷销售资源：为园区企业引入网红主播、跨境电商、抖音/淘宝/快手平台等销售渠道；

　　❸供应链资源：不定期邀请各地优质原料、包材、人才、科研供应链资源进园与企业对接；

　　◆高颜值外立面：银白铝板+ LOW-E玻璃幕墙，甲级写字楼标配，极简质感，高级且精致

　　▤ 面积：产权证面积约1400㎡/幢，实际使用面积约1650-1700㎡/幢（使用率约118%）

　　㊀ 燃气进园：天然气接驳点接到每栋楼，为企业提供低成本、清洁低碳、安全高效的天然气

　　㊁ 实验室废水集中处理站：园区自建废水排污处理站，排污管道直达每B体育网页版 B体育官网入口层，实验室污水可直排，日污水处理量达20吨以上

　　㊄ 商业配套：商业占比高达14%，约15000方，特色餐厅、网红茶饮、酒店公寓、瑜伽健身等，远超周边办公园区

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　　✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

　　中央会议明确将实施更积极的财政政策和适度宽松货币政策，提出「适时降准降息」，预计房贷利率进一步下调，降低购房成本。同时优化存量商品房收购政策，支持地方政府收购存量房转为保障性住房。

　　住建部推动「好房子」国家标准落地，从层高、电梯配置到隔音等全链条规范住宅建设，多地已配套出台区域细则。

　　需求侧：延续「四个取消、四个降低、两个增加」政策，包括取消限购限售、降低首付比例至15%、支持公积金提取支付首付等。

　　供给侧：严控新房增量，推动现房销售取代预售制；通过城中村改造新增100万套住房，并扩大货币化安置范围。

　　合肥市：出台配售型保障房新政，要求单身申请人年满25岁，每户限购一套，并严格封闭管理防止流入商品房市场。

　　二手房市场活跃：2025年一季度二手房转移登记同比增长34.7%，拉动一二手房总成交量同比增长10%。

　　土地市场分化：核心城市优质地块溢价率维持高位，但房企拿地仍偏谨慎，短期对玻璃等建材需求拉动有限。