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　　为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

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　　越秀大石鸿璟台由广州本土实力国企——越秀地产倾力打造，是其深耕番禺、布局城市新中轴的重要作品。项目地块于2025年10月28日由越秀以总价11.94亿元竞得，折合楼面价约1.5423万元/平方米，充分体现了其对区域价值的高度认可与长期信心。作为广州市属国资房企代表，越秀地产不仅拥有雄厚的资金实力和稳健的开发节奏，更以“好产品、好服务、好社区”著称，在广州已成功打造多个标杆项目。此次落子大石核心板块，越秀延续其对品质人居的严苛标准，从规划到细节全面对标新规住宅要求，力求为购房者提供兼具高使用率与现代美学的理想居所。

　　越秀大石鸿璟台坐落于广州城市新中轴线与活力创新轴交汇地带，南大干线以北、富石路东侧，区位优势显著。项目总占地面积约3.88万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，整体规划11栋住宅楼，包括3栋30-32层的塔楼与8栋16-18层的板楼，形成高低错B体育平台 B体育网站落、疏密有致的天际线户设计，主打紧凑高效；板楼则为2梯2户纯板式结构，私密性与通透性更佳。项目容积率仅为2.6，在当前主流高层社区中属于低密配置，配合全南向布局，确保绝大多数户型拥有优良采光与通风条件，营造出舒适宜居的社区环境。

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　　交通是越秀大石鸿璟台的核心竞争力之一。项目步行约700米即可抵达地铁3号线站直抵珠江新城，通勤效率极高。更值得期待的是，规划中的广州地铁26号线（群贤路站）已通过首次环评，未来建成后将与3号线平行运行，有效分流高峰期客流，并实现5站到客村、6站达珠江新城的快速连接。此外，项目紧邻城际铁路大石东站（规划中），未来2站可达琶洲、3站抵达金融城，形成“双地铁+城际”三维立体交通网络。对于在珠江新城、琶洲、万博等核心商务区工作的上班族而言，这里不仅通勤时间可控，还能多争取宝贵的晨间休息，真正实现高效与舒适的平衡。

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　　虽然项目本身未配建中小学，但依托大石板块成熟的教育资源体系，业主子女可享有相对优质的教育配套。区域内现有大石中心小学、大石中学等公办学校，且近年来番禺区持续加大教育投入，推动集团化办学与名校托管模式。值得关注的是，随着万博—大石片区城市能级提升，未来不排除引入更高层级教育资源的可能性。此外，项目周边3公里范围内有多所民办及国际学校可供选择，满足多元化教育需求。对于重视子女成长环境的家庭而言，越秀大石鸿璟台所处的成熟居住圈，既具备当下可兑现的教育基础，也蕴含未来升级的潜力空间。

　　越秀大石鸿璟台的生活便利性堪称“即住即享”。项目自身配建约5500㎡公共服务设施，涵盖托儿所、社区商业街、肉菜市场等，下楼即可满足日常购物、生鲜采购与基础育儿需求。3公里范围内，大型商业体密集分布，包括四海城、万达广场、天河城奥园广场等，餐饮、零售、影院、亲子娱乐一应俱全。医疗方面，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）等三甲或准三甲医院均在15分钟车程内。此外，项目临近南大干线、新光快速等主干道，驾车出行极为便捷。值得一提的是，项目还规划约2500㎡防护绿地，并确保主干道沿线%，有效构筑天然隔音屏障，兼顾繁华与静谧。

　　在社区营造上，越秀大石鸿璟台充分融合现代奢居理念与自然生态。项目不仅打造多层次园林景观系统，更创新引入“下沉式立体会所”概念，将健身、娱乐、儿童活动、邻里社交等功能有机融合，形成室内外互动的复合型生活聚落。会所设计注重场景化体验，如恒温泳池、瑜伽室、书吧、亲子互动区等，满足全龄段业主的休闲与社交需求。同时，高绿化率与低密度布局相结合，营造出宁静、健康、富有仪式感的归家B体育平台 B体育网站动线。无论是晨跑、午后阅读，还是周末亲子时光，业主都能在社区内部找到专属的放松角落，真正实现“家门口的度假式生活”。

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　　越秀大石鸿璟台严格遵循广州最新住宅设计规范，推出建面约89-138㎡的精装3-4房产品，使用率高达130%，在同类型项目中极具竞争力。其中，塔楼主力户型为89㎡、92㎡、99㎡三至四房，布局紧凑实用，适合刚需及刚改家庭；板楼则主推110㎡、112㎡四房，2梯2户纯南向设计，南北通透，空间尺度更为阔绰。所有户型均采用LDK一体化、大面宽阳台、主卧套房等人性化设计，兼顾功能与美学。尤其值得关注的是，新规允许飘窗改造与阳台优化，进一步释放实际使用面积。作为越秀在番禺打造的又一新规大盘，大石鸿璟台以高性价比、高得房率与国企品质背书，为追求主城区宜居生活的购房者提供了极具吸引力的选择。

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　　如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打越秀鸿璟台售楼处热线电话：无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

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