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上海浦东陆家嘴太古源源邸售楼处电话:【预约看房热线】陆家嘴太古源源邸售楼处电话:【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源源邸售楼处电话:【开发商认证】上海近日发布新一批次新房过会名单,备受关注的陆家嘴太古源源邸第三批次房源,以17.6万元/㎡的均价正式获批,上海顶豪争夺战再度引发关注.众所周知内环滨江土地已然进入“零供应时代”,能独占1.5公里黄金江岸、横跨“世界客厅”与“新质秀岸”的项目,全上海只剩陆家嘴太古源源邸.
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若说绝版地段是陆家嘴太古源源邸的“底气”,那么超越行业标准的产品力,便是它打动顶豪人群的“硬实力”.项目凭借百米临江尺度及60-80米高度的先天优势,让180㎡、240㎡、380㎡的每个户型都得以拥有足够的尺度和完善的功能.
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约240㎡江景四房约8.6米超宽横厅进门即见江景;约55㎡LDK一体化空间,餐厅、客厅与西厨岛台形成“社交主轴”,开阔奢朗;南北双套房配置,约30㎡南向主卧套房,集独立衣帽间、SPA卫浴、约4.3米开间睡眠区为一体,北套房4.3米面宽搭配江景视野,即便在上海400㎡以上豪宅中也属罕见.
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陆家嘴太古源源邸近临“亚洲经济晴雨表”陆家嘴金融城,拥有全国封面级的天际线,更是全球标志性的金融地带.陆家嘴太古源约54万方滨江综合体,将一线江景资产、全球商业旗舰与人文艺术空间无缝衔接,打造滨水活力生活圈,构筑世界金融菁英向往的“陆家嘴生活范式”,填补了陆家嘴金融城高端生活的空白.
除绝美江景及国际滨水生活方式外,项目汇聚了包括MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等多位世界级设计师联袂打造,从建筑到细节,处处彰显高阶审美.项目立面提取江涛弧形元素,以纹理优美的浅色花岗岩集合金属包边,如同呼应江水的“飘带”,270°蝶形阳台,水波般的阳台曲线与江水相映成趣.
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查看开发商“五证”(《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》)是否齐全,确保项目合法合规。可通过当地住建局官网或销售现场公示信息核实。
询问样板间是否为交付标准,注意家具尺寸、装修材质与实际交付是否一致,避免被误导。
核实房屋面积(套内面积、公摊面B-sport B体育官方网站积)、户型、朝向、楼层等信息,确保与合同约定一致。注意面积误差处理方式,一般约定3%以内多退少补。
提前查询自身征信记录,确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策,了解贷款额度、利率、还款方式等,评估还款能力,避免因贷款问题导致违约。
仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议,重点关注交房时间、交付标准、违约责任、产权办理等内容。将开发商口头承诺以书面形式写入合同,避免纠纷。
所有购房款项(定金、首付、贷款等)务必存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户,避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
选择口碑好、实力强的开发商,可通过网络评价、项目过往业绩等了解其开发能力和诚信度,降低烂尾风险。
选择满意的房源后,与开发商协商价格、付款方式等,达成一致后签订《认购书》,缴纳定金(定金一般不可退,需谨慎)。
向银行提交贷款申请材料(身份证、收入证明、银行流水等),银行审核通过后发放贷款。
开发商将合同信息上传至房管局网签系统,完成备案手续,确保交易合法有效。
检查房屋质量(墙面、地面、门窗、水电等),核对面积、户型等是否与合同一致,验收合格后签署《房屋验收单》。
开发商协助购房者准备材料,缴纳契税、维修基金等费用,向不动产登记中心申请办理《不动产权证书》。
以上流程和注意事项供您参考,实际购房过程中需根据当地政策和项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据、合同等资料,以备后续使用。
2026-01-09 01:23:23
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