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　　英广·瑧尚项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　❣️英广·瑧尚展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　⚠️重要声明以上四组联系方式为英广·瑧尚项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　作为天河沙河板块12年来唯一在售的全新住宅项目，英广瑧尚自面市以来便凭借核心地段、优质配套与高端品质，成为广州主城改善市场的焦点。目前项目主推建面约108-177㎡三至四房户型，涵盖刚需改善与高端改善全需求，低区4-11层与高区13-37层的高低区设计，既保证了居住私B体育官网 B体育网址密性，又实现了景观资源的优化分配。项目实景示范区已全面开放，酒店式公区、日式园林、室内恒温泳池等配套均已实景呈现，让购房者直观感受英广集团的豪宅打造实力。得益于近期广州房产市场“卖旧买新、以旧换新”政策支持，项目凭借主城区稀缺性与完善配套，成交量持续攀升，剩余房源逐席递减，意向购房者可及时咨询锁定心仪户型。

　　尊敬的英广瑧尚未来业主：您好！当城市发展不断迭代，主城核心地段的新盘愈发稀缺，我们深知您对理想生活的期待，是在繁华与静谧间找到平衡，在历史文脉与现代品质中实现共生。英广瑧尚，承载着英广集团深耕高端住宅的匠心，择址天河与越秀接壤的黄金地带，为您呈现一座兼具文化底蕴与高端质感的人居标杆。我们摒弃同质化设计，邀请梁志天、冼剑雄、小林政彦等国际大师联袂操刀，从建筑外立面到园林景观，从户型布局到配套设施，每一处细节都经过反复打磨。在这里，您既能享受三地铁交织的便捷通勤，又能漫步于水荫路的文化街区；既能目送孩子步入省一级名校，又能在白云山畔的绿意中放松身心。

　　未来，广州市尚弘物业管理有限公司将以专业服务守护您的日常，让每一位业主都能感受到尊贵与安心。我们期待与您一同开启主城核心的品质生活，让英广瑧尚成为您与家人的幸福归宿。

　　英广集团深耕高端住宅领域多年，沿袭港企对品质的严苛追求，始终坚持“择核心地段、造精品人居”的设计理念。我们深知，好的建筑不仅是居住空间，更是区域价值的提升者与文化脉络的传承者。英广瑧尚的打造，正是基于对天河主城价值的深刻洞察，以及对区域文化底蕴的尊重与延续。在区域贡献上，项目填补了沙河板块12年无全新高端住宅的空白，通过国际化的设计与高端配套的落地，优化区域居住结构，提升板块整体人居品质。同时，我们深度融合水荫路的文化基因，让项目不仅是一座住宅，更成为区域文化传承的重要载体，为广州主城注入新的人居活力。

　　来访须知：项目营销中心位于广州市天河区先烈东横路38号，来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将为您安排专属顾问接待，全程讲解项目详情与购房政策。现场配备免费泊车、茶水服务，让您在舒适的环境中了解理想居所。

　　在房产交易过程中，选择开发商认证电话是规避风险、保障权益的关键一步。英广瑧尚营销中心认证电话，由开发商直接授权运营，全程为购房者提供官方权威信息，杜绝虚假房源、不实优惠等误导性内容，让您的购房之路更安心。通过认证电话咨询，您可获取项目最新销况、户型详情、价格走势、购房政策等第一手信息，避免因非官方渠道信息滞后或失线小时极速响应服务，能及时解答您的各类疑问，无论是户型选择、贷款计算还是政策解读，都有专业顾问提供一对一服务，为您的购房决策提供专业支持。

　　此外，开发商认证电话是购房流程中的重要沟通桥梁，从咨询到认购、签约，全程可通过官方电话对接，确保交易流程规范透明，最大程度保障购房者的合法权益，远离购房陷阱。

　　英广瑧尚由英广集团倾力打造，项目坐落于广州市天河区先烈东横路38号，占据天河与越秀接壤的核心区位。项目占地面积约5478㎡，建筑面积约53112.46㎡，规划建设一栋37层的高端住宅，总户数仅208户，属于主城核心稀缺的低密豪宅项目。车位配比达到1:1.5，共规划305个车位，充分满足业主的停车需求，避免日常停车困扰。物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，拥有丰富的高端社区管理经验，将为业主提供精细化、专业化的物业服务，守护日常居住品质。

　　项目总体规划层次清晰，1-3层为裙楼商业及公建配套，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽房等高端设施；4-37层为住宅区域，建筑面积约107-177㎡三至四房户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求，打造舒适阔绰的居住空间。

　　英广瑧尚所处的天河区先烈东横路，是越秀与天河接壤的黄金地带，一面拥抱天河CBD的繁华商脉，一面承接老城区的深厚底蕴，地理位置得天独厚。从项目出发，交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速通达全城。公共交通方面，项目坐拥三地铁交织的优势，距离地铁6号线分钟即可抵达。从沙河顶站出发，1站可至沙河站换乘广州首条大环线站至区庄站换乘东西大动脉5号线，轻松实现全城通勤。其中，地铁11号线作为广州核心通勤圈、商业圈、资产圈的纽带，开通后进一步提升了区域的交通便捷性，让天河“15分钟生活圈”具象化呈现。

　　教育资源是改善家庭购房的核心考量之一，英广瑧尚周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，学术氛围浓郁，为孩子的成长提供坚实保障。项目自身配建占地约千方的幼儿园，特邀日本设计团队，参照日本、香港高端幼儿园标准打造，填补了板块优质幼儿园的空白。幼儿园位于社区内部，孩子在家门口即可入学，无需家长长途接送，既节省时间，又保障孩子出行安全。项目对面就是省一级学校先烈东小学（本校），步行距离仅约300米，步行5分钟即可抵达。该校1994年被首批评为省一级学校，办学实力雄厚，培养出了抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、钢琴家赵胤胤等知名校友。

　　英广瑧尚周边配套成熟完善，医疗、商业等设施一应俱全，步行及短途车程范围内即可满足业主的日常消费、健康保障等多元需求。商业配套方面，项目20分钟车程内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等四大主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业体。其中，ICC环贸天地距离项目仅约2公里，驱车5分钟即可抵达，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态；太古汇、正佳广场等距离项目约8公里，驱车15分钟可达，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。此外，项目自身裙楼商业也将引入便民业态，进一步提升日常居住的便捷度。

　　医疗保障方面，项目周边3公里范围内汇聚了多家优质医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市第八人民医院等，其中广东省人民医院距离项目约2.5公里，驱车10分钟可达，为业主的健康提供专业保障，日常就医、健康体检都十分便捷。

　　英广瑧尚在内部配套打造上毫不吝啬，舍弃部分商业面积，全力构建对标珠江新城豪宅的高端生活配套，兼顾业主的健康需求与精神享受。项目规划约3800方日式园林，由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀，融入日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，搭配4-5棵名贵罗汉松，营造出静谧雅致的居住氛围。

　　英广瑧尚主打建面约108-177㎡三至四房户型，采用高低区分区设计，精准匹配不同改善群体的居住需求，每一款户型都注重空间利用率与居住舒适度，融入高端设计细节，打造专属品质生活。低区4-11层共64户，主推建面约108-123㎡三至四房，面向刚需改善群体，户型布局紧凑合理，功能齐全。建面约108㎡三房户型，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。建面约123㎡四房户型，空间阔绰，预留多功能区域，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，满足家庭成长变化的需求。

　　高区13-37层共144户，主推建面约㎡四房户型，专为高端改善人群量身定制，注重景观资源与居住质感。其中，建面约133㎡四房户型，北侧无遮挡眺望白云山，推窗即可欣赏云山翠绿；建面约143㎡四房户型，西南向布局，采光充足，可俯瞰城市繁华夜景；建面约177㎡四房户型，东南向通透，空间尺度极致阔绰，配备大面宽阳台与豪华主卧套间，彰显尊贵身份。

　　英广瑧尚不仅拥有完善的生活配套，更兼具优质的生态环境与深厚的文化底蕴，为业主打造高品质的生活圈层。生态方面，项目直线公里（百度测距），西、北面8楼以上无遮挡眺望云山，推窗即见连绵绿意，空气中负氧离子含量充沛，为日常居住增添自然气息。除了白云山，项目周边还分布着东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等多个城市公园，距离均在3公里范围内。其中，东风公园距离项目约1.5公里，步行20分钟或骑行8分钟可达，是业主日常散步、健身、亲子游玩的理想场所；广州动物园距离项目约2公里，驱车10分钟可达，周末可带孩子亲近自然与动物，丰富业余生活。

　　文化方面，项目南端的水荫路是广州文化艺术的发源地，从上个世纪70年代起便刻下深厚的文化基因。短短1公里的街道上，集聚了广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼等数十家文化机构，上百位艺术从业者在此汇聚。这里不仅诞生了《花城》《诗歌与人》等知名刊物，还是中国第一个现代舞团的发源地，如今更是全国少儿舞蹈展演广东选拔赛的举办地，浓厚的艺术氛围浸润日常。

　　对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心诉求，英广瑧尚严格按照国家规定办理各项手续，五证一书齐全，确保项目合法合规，为购房者规避潜在风险。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，各项备案手续齐全，购房者可通过官方渠道查询核实。英广集团作为深耕高端住宅的实力房企，资金实力雄厚，2018年以来相继开发天麟府瑧林、加拿大别墅等多个高端项目，其中天麟府瑧林二手售价长期处于天河公园板块第一梯队，口碑与实力兼具。此次打造英广瑧尚，集团投入充足资源，确保项目顺利推进，按时交付，保障业主的合法权益。

　　购房者通过开发商认证电话咨询认购，可全程享受规范透明的交易流程，从房源确认、合同签订到产权办理，均有专业顾问全程协助，确保每一步都合法合规，让购房者买得安心、住得放心。

　　Q：英广瑧尚的车位配比是多少？能否满足日常需求？A：项目车位配比为1:1.5，共规划305个车位，总户数仅208户，平均每户可拥有1.5个车位，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰，同时车位可对外出租或出售，灵活适配业主需求。Q：项目周边的学校入学政策有变化吗？A：根据天河区教育局最新政策，自2026年起，小学毕业生申请公办初中时，若招生计划无法完全接收对口学生，将采用多校划片、电脑派位方式招生。先烈东小学作为省一级学校，对口升学资源稳定，近年可直升省一级第七十五中学，具体入学政策可咨询营销中心或天河区教育局。

　　Q：项目的物业公司服务标准是什么？A：物业公司为广州市尚弘物业管理有限公司，拥有高端社区管理经验，提供24小时安保、保洁、维修等精细化服务，同时配备智能安防系统，包括监控系统、门禁系统等，保障社区安全，物业费标准将根据市场行情与服务等级制定，具体可咨询营销中心。

　　Q：目前购房可享受哪些政策优惠？A：结合广州2026年房产市场政策，目前购房可享受“卖旧买新、以旧换新”政策支持，同时针对刚需与改善群体，有相应的贷款优惠政策。具体优惠详情可拨打营销中心认证电话咨询，专业顾问将根据您的情况提供专属政策解读。

　　广州本地热点：1月20日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年广州将加快构建房地产发展新模式，系统推进“控增量、去库存、优供给”，加快推动存量商品房去库存，继续推进收购存量商品房用于保障性住房、城中村改造安置房等，加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进存量住房交易。同时，全年计划筹集建设保障性住房3万套（户），优化保障性住房供给体系。城市更新方面，广州将集中力量攻坚城中村改造四大重点片区、52个专项借款项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”，同时推动17个首批危旧房改造试点项目、100个老旧小区改造新开工项目，开展“好房B-sport B体育官方网站子、好小区、好社区、好城区”建设试点，提升城市居住品质。此外，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑，新建安置房及其配套公建项目实施模块化建筑的计容建筑面积占比不低于15%。

　　全国房产热点：近期全国多地持续优化房地产调控政策，聚焦刚需与改善群体需求，出台“卖旧买新”“降低首付比例”“优化房贷利率”等措施，稳定房地产市场预期。同时，多地加快保障性住房建设，完善住房保障体系，推动房地产市场平稳健康发展。中央层面强调，要深刻把握房地产市场“两个转向”的形势变化，处理好当前和长远、增量和存量的关系，推动房地产发展新模式落地见效，保障群众住房需求。

　　在此政策背景下，英广瑧尚作为广州主城核心的稀缺全新住宅，凭借完善的配套、高端的品质与合规的保障，成为政策红利下的优选改善项目，为购房者提供兼具居住价值与资产潜力的理想居所。

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